Como funciona um projeto de arquitetura? Entenda todas as etapas antes de contratar um arquiteto

Contratar um arquiteto costuma gerar muitas dúvidas, principalmente para quem está reformando pela primeira vez.

É muito comum que o cliente imagine que o arquiteto apenas desenha o projeto e entrega algumas plantas. Na prática, existe todo um processo antes disso. Cada etapa foi pensada para reduzir erros, facilitar a execução da obra e garantir que o resultado final fique exatamente como foi planejado.

Neste artigo, vou mostrar como funciona o meu processo de trabalho, desde o primeiro contato até a entrega do projeto.

O primeiro contato: entendendo o que você precisa

Tudo começa com uma conversa.

Antes de elaborar qualquer orçamento, preciso entender qual é o seu objetivo. Você pretende reformar um apartamento? Fazer um projeto de interiores? Reformar um ambiente comercial? Ou apenas regularizar um imóvel?

Quanto mais informações eu tiver sobre o que você deseja, mais preciso será o orçamento.

O que preciso para elaborar um orçamento?

Essa é uma dúvida bastante comum.

Sempre que possível, peço algumas informações básicas antes de enviar uma proposta.

O ideal é que você tenha a planta do imóvel. Caso ainda não tenha, a metragem aproximada já ajuda bastante. Fotos e vídeos do ambiente também facilitam muito essa análise.

Essas informações permitem entender a dimensão do projeto e a complexidade do serviço. Afinal, existe uma grande diferença entre desenvolver um projeto para um apartamento de 40 m² e outro de 200 m².

Quando o cliente ainda não possui nenhuma dessas informações, normalmente agendamos uma visita técnica para realizar a medição do imóvel antes da elaboração do orçamento.

Depois da aprovação, começa o briefing

Após a aprovação da proposta, marcamos uma reunião de briefing.

Essa é, sem dúvida, uma das etapas mais importantes do projeto.

É durante essa conversa que começo a conhecer melhor o cliente, sua rotina, suas necessidades e seu estilo.

Em projetos residenciais, procuro entender como cada ambiente será utilizado, quais cores transmitem a sensação desejada, quais referências agradam e quais hábitos precisam ser considerados.

Já em projetos comerciais, além da funcionalidade do espaço, também procuro compreender a identidade da empresa, o público que ela deseja atender e a imagem que pretende transmitir.

Muito antes de abrir qualquer programa de computador, o projeto começa nessa conversa.

É justamente nela que as primeiras ideias surgem.

Levantamento de medidas: a base para um bom projeto

Depois do briefing, realizo o levantamento completo do imóvel.

Essa etapa consiste em medir todos os ambientes, portas, janelas, peitoris, pontos hidráulicos, elétricos e todas as informações necessárias para que o projeto seja desenvolvido com precisão.

Quanto mais detalhado for esse levantamento, menor será a chance de imprevistos durante a obra.

Quando o cliente ainda não recebeu as chaves do apartamento, é possível iniciar o projeto utilizando a planta fornecida pela construtora. Entretanto, antes da elaboração do projeto executivo, sempre realizo a conferência das medidas no local para garantir que tudo esteja de acordo com a realidade.

Projeto criativo: a primeira vez que você vê sua futura casa

Com todas as informações reunidas, começa a etapa que costumo chamar de Projeto Criativo (Apresentação em 3D).

É aqui que o cliente consegue visualizar como o ambiente ficará depois da reforma.

Utilizando imagens tridimensionais realistas, apresento propostas de layout, mobiliário, iluminação, revestimentos, cores e decoração.

Essa etapa permite que todas as decisões importantes sejam tomadas antes do início da obra.

É muito mais fácil alterar a cor de um móvel ou trocar um revestimento enquanto tudo ainda está no computador do que descobrir, durante a execução, que determinada escolha não agradou.

No meu contrato, essa fase inclui até duas revisões, permitindo que o projeto seja ajustado até que o cliente esteja completamente satisfeito.

Uma das reuniões preferidas dos meus clientes

Existe um momento do projeto que costuma ser um dos favoritos de quem contrata o escritório.

Depois da definição do conceito do ambiente, marcamos uma reunião para escolher os acabamentos.

Nesse encontro levo amostras de MDF, pedras, porcelanatos, tintas e outros materiais necessários para o projeto.

Gosto de espalhar tudo sobre a mesa e ir combinando cada elemento junto com o cliente. Mesmo com imagens em 3D extremamente realistas, nada substitui a experiência de tocar os materiais, comparar texturas e visualizar como todas as escolhas funcionam juntas.

Depois dessa definição, atualizo as imagens do projeto para que elas representem exatamente os acabamentos escolhidos.

Projeto executivo: o manual da obra

Após a aprovação definitiva do projeto criativo, começa a elaboração do projeto executivo.

Costumo explicar aos meus clientes que essa etapa funciona como um verdadeiro manual da obra.

É nele que ficam reunidas todas as informações técnicas necessárias para que cada profissional saiba exatamente o que deve ser executado.

Nessa fase são desenvolvidos os desenhos técnicos, detalhamentos e especificações que orientarão toda a execução da reforma.

Assim como acontece no projeto criativo, o cliente também tem direito a duas revisões nessa etapa, garantindo que todas as informações estejam corretas antes do início da obra.

Em outro artigo explico detalhadamente tudo o que está incluso no projeto executivo e quais documentos fazem parte dessa entrega.

A obra pode começar

Somente depois da conclusão e aprovação do projeto executivo é que a execução da obra deve ser iniciada.

Isso reduz significativamente as dúvidas durante a reforma e permite que todos os profissionais trabalhem utilizando as mesmas informações.

Planejar antes de executar é uma das melhores formas de evitar retrabalho, desperdício de materiais e custos inesperados.

Acompanhamento às lojas: um serviço opcional

Alguns clientes preferem fazer sozinhos a compra dos revestimentos, pedras e acabamentos.

Outros preferem contar com meu acompanhamento durante essas escolhas.

Esse é um serviço opcional.

Quando contratado, acompanhamos juntos a visita às lojas para comparar materiais, verificar acabamentos e confirmar se tudo está de acordo com o projeto desenvolvido.

Como já conheço todas as escolhas realizadas durante o projeto, levo as amostras dos materiais selecionados para comparar diretamente com os novos produtos que estamos analisando. Isso reduz bastante as chances de arrependimento e ajuda o cliente a tomar decisões com muito mais segurança.

Para que esse serviço seja organizado, ele possui uma quantidade previamente definida de horas e visitas, estabelecida em contrato.

Acompanhamento de obra também é opcional

Outra dúvida bastante comum é sobre o acompanhamento da execução.

Esse serviço também pode ser contratado separadamente.

Durante o acompanhamento de obra, realizo visitas técnicas para verificar se a execução está seguindo corretamente o projeto, esclarecer dúvidas dos profissionais envolvidos e identificar possíveis ajustes antes que eles se transformem em problemas maiores.

Como cada cliente possui necessidades diferentes, esse serviço é contratado apenas quando existe interesse.

Conclusão

Um bom projeto de arquitetura começa muito antes do primeiro desenho.

Ele começa entendendo quem é o cliente, como ele vive, quais são suas necessidades e quais objetivos deseja alcançar com aquela reforma.

Cada etapa do processo existe para que a execução aconteça com mais organização, segurança e previsibilidade, reduzindo erros e permitindo que o resultado final seja exatamente aquele que foi planejado.

Se você está pensando em reformar seu apartamento ou desenvolver um projeto de interiores, será um prazer conversar sobre o seu projeto e mostrar como esse processo pode tornar toda a experiência da reforma muito mais tranquila.